Renoveer je eigendom om aan EPB-waarden te voldoen!

We verbruiken te veel energie in Vlaanderen!De Vlaamse overheid heeft beslist daar iets aan te doen. We meten onze energiewaarde aan de hand van EPB waarde en krijgen een score. Wie te hoog scoort, kan gesanctioneerd worden.Maar niet gevreesd. Het laatste decennia zijn we allemaal langzaamaan ons verbruik aan het afbouwen geweest. Of we hebben …

We verbruiken te veel energie in Vlaanderen!

De Vlaamse overheid heeft beslist daar iets aan te doen. We meten onze energiewaarde aan de hand van EPB waarde en krijgen een score. Wie te hoog scoort, kan gesanctioneerd worden.

Maar niet gevreesd. Het laatste decennia zijn we allemaal langzaamaan ons verbruik aan het afbouwen geweest. Of we hebben het gewoon in eigen handen genomen met zonnepanelen.

Is jouw pand conform met de EPB-normen?

Wat moet je doen in zo’n tijd van verandering?

Kan ik meedoen zonder mezelf arm te betalen?

Als je antwoord wilt op deze vragen, lees dan zeker verder!

 

Wat is EPB-waarde eigenlijk?

De meting van je Energie Prestatie Binnenklimaat, ofwel je EPB, komt erop neer dat je pand een cijfer krijgt op basis van de energiezuinigheid. Dit wordt gedaan om zowel de energieverspilling als de kosten van moderne woningen omlaag te halen. Alle gebouwen moeten in de toekomst BEN zijn, of Bijna Energie Neutraal.

Om in orde te zijn met de Vlaamse overheid heb je een bepaalde score nodig.

Die score heet het E-peil, voorgesteld met E en de score.

 
H&S Powersolutions

De maximumscore voor nieuwbouw is E30. Voor oudere gebouwen waar ingrijpende renovatiewerken plaatsvinden is de maximumscore E60. Voor publieke gebouwen zoals scholen of kantoren bedraagt het maximum E-peil E40.

 

Welke score je nodig hebt

heeft te maken met verschillende factoren:

  • Het doel van het gebouw (woning, publieke ruimte, kantoor, etc.)
  • Wat voor werken je wil doen (nieuwbouw, renovatie, ingrijpende energetische renovatie)
  • Het aanvraagjaar van de stedenbouwkundige vergunningen

Tip: uw dossier kan opgesplitst worden als u verschillende werkzaamheden heeft binnen hetzelfde bouwproject.

Het EPB cijfer is afhankelijk van prestaties in

  • isolatie
  • installaties
  • ventilatie
  • Oververhitting
  • Verwarming
  • Binnenklimaat
 

Verschil met EPC

EPC staat dan weer voor Energie Prestatie Certificaat.

Terwijl EPB berekend wordt bij een nieuwbouw project of renovatie dient een EPC-waarde eerder voor de eigenaar van een pand die wil gaan verkopen of verhuren. De EPC-waarde wordt vastgesteld op basis van het EPB-rapport door een onderzoek van de verslaggever.

De EPB-procedure wordt opgestart door de bouwheer, de EPC-procedure wordt opgestart door de eigenaar.

 

Kort samengevat

De EPB-waarde van je bouwwerk meet de duurzaamheid daarvan.

Hoe energiezuiniger de woning is, hoe beter (lager) de EPB-waarde. Hoe meer u met elektriciteit werkt in uw pand hoe slechter (hoger) de EPB-waarde.

Voor meer informatie over de EPB neem je best een kijkje op EPB-pedia.

 

Lage EPB = meer kosten

In juni 2022 zijn de energieprijzen nog steeds aan het klimmen als een aap in een bananenboom.

De meest voor de hand liggende reden om BEN te worden is dus om je eigen energiefactuur laag te houden.

Een gebouw met slechte score gaat meer energie verbruiken. Je betaalt dan meer op je factuur. Maar daar stopt het ook niet. Omdat iedereen meer verbruikt gaat de vraag naar energie omhoog.

Je kent vast wel de regels van vraag en aanbod…

De energieprijzen stijgen door hoge vraag (bovenop inflatie) waardoor de prijzen in een spiraal terechtkomen en steeds hoger stijgen.

Het is zo’n beetje een gedwongen hulp die de Vlaamse overheid aanbied. Maar het komt ook niet volledig uit het goede hart van Brussel.

Momenteel wordt het energienet te veel (over)belast. Door onze gebouwen BEN te maken moet de druk van het net af.

Ben je de aangifteplichtige voor een EPB onderzoek? Dan loop je het gevaar op een sanctie als:

  • de startverklaring niet (tijdig) wordt ingediend
  • de EPB-aangifte niet (tijdig) wordt ingediend
  • als er niet voldaan is aan één of meer EPB-eisen, bijvoorbeeld het maximaal E-peil.

Verhuur of verkoop je dat gebouw echter met een te lage EPC-score? Dan krijg je eveneens een sanctie.

Belangrijk dus om je EPB-score te berekenen.

Zo’n renovatie kan natuurlijk duur zijn. Gelukkig is daaraan gedacht.

We zetten de relevante premies even op een rij:

  1. Premie dakisolatie Fluvius (t.e.m. 30 juni 2022)
  2. Renovatiepremie dak (t.e.m. 30 juni 2022)

  3. Mijn VerbouwPremie (vanaf 1 juli 2022)

  4. EPC-labelpremie dakisolatie

  5. Premie asbestverwijdering i.c.m. zonnepanelen

  6.  Verlaagd btw-tarief

  7. Lokale premies

Maar hoe pak je zoiets nu aan?

 

H&S Powersolutions helpt je bij EPB-oplossingen!

Onze collega’s zijn dagelijks op zoek naar de beste oplossingen voor jouw energieproblemen.

Voor specifiek EPB gerelateerde problemen zijn dakrenovaties de voor de hand liggende oplossing.

We isoleren zorgvuldig elke centimeter dak zodat er geen energie of warmte verloren gaat aan de blauwe hemel.

Duurzaamheid is de sleutel tot een betere EPB-score. Dus; het verlagen van uw factuur en het vermijden van boetes.

Maar als het komt op isolatie zijn er meer mogelijkheden!

We renoveren en isoleren eveneens je gevel.

We vervangen je ramen en deuren. Laat je volk passeren, niet je energie.

Denk eraan dat al het energieverbruik in je woning of kantoor negatief telt voor je EPB-score. Laat je dus een vijfde van je energie ontsnappen door slechte isolatie? Dan is je E-peil al meteen een vijfde hoger dan het normaal zou zijn.

Laat ook je asbest verwijderen. Tegen het einde van 2034 moet alle asbest verplicht van je dak.

Zorg dat uw dak dan meteen in orde brengen.

Trouwens, als je dakrenovaties uitvoert moet de asbest meteen verwijderd worden. Je mag het dan niet laten liggen.

Dankzij ons concept zorgt H&S ervoor dat jouw energieoplossing nog nooit zo toegankelijk is geweest!

De druk van de overheid om je leven duurzaam te maken op vlak van energie is hoog en zal nog zeker de rest van het decennium aanhouden. Misschien zal die daarna nog vergroten met de druk op renovaties, nieuwbouwwoningen, elektrische wagens en PV-installaties.

Bespreek je noden en wensen met een adviseur en met een maandelijkse afbetaling zorgen wij dat je helemaal in orde bent zonder dat je je zelf zorgen hoeft te maken.

Over PV-installaties gesproken…

Laat me even iets verduidelijken: Alleen de energie die je van het net afneemt is negatief voor je E-peil.

Als je dus zonnepanelen toevoegt aan je woning of zaak die genoeg opwekken om je gemiddeld maandverbruik te vervangen, dan ben je verzekert van een goede EPB-score. Dan ben je meteen BEN.

Dan ben je gerust.

 

Ons Renovatieproces

Vaak vertellen klanten ons dat de regels een soep zijn. Vragen honderduit…

  • Hoe lang duurt zo’n renovatie?
  • Hoort de afbraak van een schouw bij standaard dakrenovatie?
  • Wat moet ik in orde brengen?
  • Hoe weet ik of de geplande werken voldoende zullen zijn om BEN te worden?
  • Welke stappen zijn er in zo’n verbouwing?

Om je een goed beeld te geven van hoe zo’n renovatie in zijn werk gaat, heb ik onderaan de verschillende stappen gezet.

Stap 1: We bestellen en leveren de container.

  • In het geval er geen plaats is op het privéterrein van de klant om die container te plaatsen, moet de klant een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente.
  • Voor de EPB-controle zelf hoef je niets in orde te brengen dat wordt door de bouwmeester gedaan!
  • Zijn er structurele veranderingen (zoals een uitbreiding van het dak of de gevel) dan heb je daar een bouwvergunning voor nodig.

Stap 2: We plaatsen de stellingen en inspecteren het bestaande dak.

Stap 3: We beginnen aan de afbraak van je bestaande dak. We doen dat, in overleg, op drie manieren.

– Tot aan de kepers (verticaal)

– Tot en met de kepers

– Volledige afbraak (dus kepers + gordingen (horizontaal))

Ook de dakgoot kan mogelijk vervangen worden. De corniche kan eveneens opnieuw bekleed worden of vervangen door een dakgoot. Alles zoals jij het wilt.

De afbraak van je schouw wordt niet bij een standaard dakrenovatie gerekend, maar is een bijkomende werkzaamheid.

Wél mogelijk is een spantendak. Heeft u een spantendak? Laat het dan zeker op voorhand weten!

Stap 4: De vervangmaterialen worden op maat gezaagd en teruggeplaatst.

Stap 5: Is uw zolder niet afgewerkt? Dan plaatsen we een dampscherm. Als dat niet nodig is, dan beginnen we meteen aan het plaatsen van de isolatie.

Weetje: Standaard-isolatie is dit jaar nog 12 cm dik, maar vanaf 2023 wordt dat 14 cm.

Stap 6: We plaatsen een onderdak boven de isolatie

Stap 7: We plaatsen de stof en panlatten.

Stap 8: We leggen alles toe met de dakpannen en plaatsen de nokken.

Stap 9: Zo nodig plaatsen we een nieuwe zinken dakgoot, ronde afvoerbuizen en bekleden de corniche.

Stap 10: We breken de stelling af en ruimen het werfafval op.

Het hele proces duurt hoogstens twee weken voor een standaard dakrenovatie tot een maand voor andere werken.

Alle uitgewerkte projecten hebben een garantie van tien jaar!

We stellen het even simpel. Om te voorspellen of de werken je BEN zullen maken volg je best drie principes:

  1. Isolatie zorgt dat mijn gebouw geen energie lekt.
  2. Ik verbruik niet meer energie dan het gemiddelde voor mijn omstandigheden (personen, grootte gebouw)
  3. Ik probeer zoveel mogelijk energie zelf op te wekken.
 

Zelfverbruik

De zomer staat weer voor de deur.

Dat wil zeggen dat er hittegolven aankomen. Vlaanderen heeft er elk jaar wel twee.

Daarna mogen we in de herfst en winter weer gaan verwarmen. Airco’s zijn dus geen overbodige luxe bij ons.

Maar wacht eens even…

Airco’s zijn best wel grote verbruikers. Een van de principes die we moeten hanteren om een zo laag mogelijke EPB-score te krijgen is toch dat we zo weinig mogelijk energie verbruiken?

Inderdaad. Als je dus airco’s laat aansluiten in meer dan één kamer krijg je al snel last met de controleur.

Ook met boilers is dat zo. Als je de verkeerde boiler gebruikt (te groot, te klein, verstookt te veel…) dan heeft dat een zeer negatieve invloed op je E-peil.

Wil dat dan zeggen dat je al die dingen moet laten?

Natuurlijk niet! BEN zijn mag niet betekenen dat we oncomfortabel moeten gaan leven. We moeten dan aan zelfverbruik gaan doen.

Ik had je eerder verteld over hoe zonnepanelen het mogelijk maken om je eigen energie op te wekken. Dat is een goede zaak.

Ah ja, want uiteindelijk draait het erom zo weinig mogelijk energie van het net af te nemen.

Bereken dus je geplande verbruik en laat een PV-installatie installeren. Je betaalt je aankoop maandelijks af met een tarief dat gelijkaardig is aan je maandelijkse energiefactuur.

Tegelijkertijd word je energieonafhankelijk.

Je bent dus in orde met de EPB waarden en maakt dan gelijk weer kans op relevante premies.

Voor de rest van je leven betaal je dan enkel de taksen op energie, de rest van je centjes hou je gewoon bij!

Dan is het boodschap om zoveel mogelijk aan zelfverbruik te doen. Dat komt neer op zoveel mogelijk stroom zelf gebruiken, liefst tijdens de piekuren.

 
 

Het komt in orde!

Alle gebouwen in ons land gaan hun verbruik drastisch verminderen. Volgens ons gaat dat in de toekomst zeker positief uitkomen voor onze portemonnee. Of het in de korte termijn voor moeilijkheden gaat zorgen, hangt volledig van ons gezond verstand af!

 

Sign up for free class

It’s easy and free!

Related Posts

25/07/2022

Is dit je al eens overkomen:  Je gaat om raad over zonnepanelen en je krijgt een lange uitleg over een reeks merken (bijna allemaal met "solar" in de naam). Vooral verkopers zijn hier een held in. En dan knik je alsof je exact weet waar het over gaat.  Maar hoeveel van die namen ken je …

13/07/2022

Is dit je al eens overkomen: Je gaat om raad over zonnepanelen en je krijgt een lange uitleg over een reeks merken (bijna allemaal met "solar" in de naam). Vooral verkopers zijn hier een held in. En dan knik je alsof je exact weet waar het over gaat. Maar hoeveel van die namen ken je …

08/07/2022

Zonnepanelen zijn momenteel net als je populairste klasgenoot in het middelbaar; Ze zien er goed uit Er wordt constant over gesproken En iedereen wil er mee naar huis. Maar wat weten we nu eigenlijk over de inhoud van zonnepanelen? Hoe weten we of ze vanbinnen nu net zo mooi zijn als vanbuiten? Wel, tegenwoordig begint elk onderzoek met een Google …

09/06/2022

In 2021 kwamen onze politici samen om klimaatgesprekken te voeren. Daar werd beslist dat we in Vlaanderen onze ecologische voetafdruk dringend en drastisch moeten verlagen. We zijn namelijk bij de slechtste leerlingen in de Europese klas. In Vlaanderen moet de CO2-uitstoot tegen 2030 met 40% gedaald zijn. Werk aan de winkel dus. Één van de meer controversiële …

1
25/05/2022

Zeker nog tot het einde van het tweede kwartaal 2022 een globaal tekort aan omvormers.Maar H&S vecht zich erdoor.De verdelers van PV-installaties kampen al een tijdje met een crisis. Door een tekort aan grondstoffen en afgewerkte producten kan niet elke klant binnen de gebruikelijke termijn een installatie op het dak krijgen.- Wil je weten hoe …

2
25/05/2022

Schrok je een tijdje geleden nog van de boodschap dat de analoge meter vervangen moet worden door een digitale? Heb je interesse in zonnepanelen, maar vraag je je af of het tegenwoordig nog wel een goede investering is? Ik vertel je wat je nodig hebt om een goed geïnformeerde beslissing te maken! Wat is een …

Leave a Reply

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd.